Как да остъклим законно балкон/тераса?

862_big„Законно” в този контекст означава с разрешение на компетентния орган, издадено по установения от закона ред. Остъкляване на балкон/тераса означава ограждане, затваряне на балкона с дограма, но не и зидане на стени, покрив и др., което се разрешава по друг, различен от този за остъкляването ред.

След тези уточнения, ето процедурата по същество:

Тя е уредена в чл. 147 от Закона за устройство на територията (ЗУТ).
Подаваме до Главния архитект на съответната община заявление за издаване на Разрешение за строеж за остъкляване на балкон. Към него прилагаме писмено становище от инженер-конструктор, което включва указания за изпълнението на остъкляването и което е изготвено предварително. Трябва да сме собственици, а не ползватели на апартамента, което удостоверяваме, като прилагаме към заявлението копия на документите за собственост.  Трябва да е изпълнено още едно условие,поставено от ЗУТ – балконът не трябва да е разположен към първостепенна улична мрежа (мостове, подпорни стени, тунели, кръстовища, пешеходни подлези и надлези и др.)

Въз основа на посочените документи Главният архитект издава Разрешението за строеж по облекчена процедура, тоест без да се изисква представяне на инвестициони проекти.

3 comments to “Как да остъклим законно балкон/тераса?”
  1. Здравейте,

    трябва ли ми разрешение от съседите или от общо събрание за остъкляване на тераса или не?

    Поздрави,

    • Здравейте,
      как да си узаконя остъкления балкон .Живея на последния етаж, нямам съседи до моята тераса.
      Имам злобен съсед ,който дори не живее там и не е в съседство с моя апартамент .
      Постоянно ме заплашва,че ще ми събори остъкляването.

  2. Моля да ми помогнете със съвет във връзка с остъкляване на тераса в гр. София, кв. Дървеница.
    Подадох документи по установения ред в Община „Студентска“. Главният архитект изисква допълнително да представя: 1. Разрешение за ползване 2. Актуална схема на самостоятелен обект в сградата по кадастрална карта 3. Копие от одобрен проект на сградата – част архитектура – план, фасади и разрез. От кои институции да взема тези документи?Моля, посочете ми телефони и адреси за връзка с тях.
    Благодаря: К. Янков

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.